Galeria przy dworcu (Focus, Galeria Piła, Vivo! Piła)

[pavvlo]

Galeria przy dworcu

Budynki Gemar Umech, które od wielu lat wpisywały się w krajobraz terenów obok dworca kolejowego, powoli znikają z powierzchni ziemi. Spółka deweloperska Rank Progress, która nabyła 100 % udziałów w pilskim Gemarze, rozpoczęła prace przygotowawcze związane z budową galerii handlowej. W miejscu budynków ma powstać nowoczesny obiekt handlowy o powierzchni 30 000 m2. Prace rozbiórkowe kończą tym samym wieloletni okres oczekiwań na nową galerię, który rozpoczął się już w 2006 roku.


Nieistniejące już budynki Gemar Umech przy ul. Zygmunta Starego - czerwiec 2012 r.

Pierwsze informacje o inwestycji w tym miejscu pilanie usłyszeli już kwietniu 2006 r., gdy Rada Miasta przyjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego dla tych działek. Wcześniej, w styczniu tego samego roku uchwalono bardzo ważny dokument „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piły”, w którym znalazł się zapis o możliwości przekształcenia i rewitalizacji istniejących obiektów poprzemysłowych przy ul. Zakopiańskiej poprzez usytuowanie w ich miejsce obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Po dwóch latach (2008 r.) uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który umożliwił dalsze starania o pozwolenie na budowę.


Załącznik graficzny do obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Zakopiańskiej - (kliknij w obrazek aby powiększyć - 2,30 MB).

Pierwszy inwestor, brytyjski deweloper - Parkridge Retail, zaproponował wybudowanie dwukondygnacyjnej galerii handlowej Focus, o powierzchni użytkowej 120 000 metrów kwadratowych. Na jej terenie przewidziano około 200 sklepów różnych branż: odzieżowych, obuwniczych, perfumeryjnych, z asortymentem dla dzieci, a także spożywczym. Oprócz tego wewnątrz zaprojektowano kino, oraz wielopoziomowy parking na 1300 aut.

Autorem projektu zostało biuro architektoniczne Arch Magic. Poniżej prezentujemy pierwszą koncepcję galerii, której niewątpliwym wyróżnikiem, miały być oryginalna bryła o zaokrąglonych kształtach i miękkej strukturze fasady oraz fontanny wybudowane przed głównym wejściem. Aleje handlowe zaprojektowane zostały na kształt arterii miejskich w taki sposób, aby zapewnić do wnętrza galerii maksymalnie największy dostęp światła dziennego. Użycie wewnątrz ciepłych kolorów i naturalnych materiałów, takich jak szkło, ceramika, metal stworzyć miało pozytywny klimat miejsca, w którym ludzie chcą się zrelaksować, odpocząć od spraw codziennych, spotkać się z przyjaciółmi. Bardzo ciekawym elementem widocznym na wizualizacjach jest mały amfiteatr nad brzegiem rzeki Gwdy, który być może zostałby zrealizowany w ostatnim etapie inwestycji.


Wizualizacja galerii FOCUS autorstwa Arch Magic - widok od strony rzeki Gwdy.




Wizualizacja galerii FOCUS autorstwa Arch Magic - widok od strony skrzyżowania ul. 14 lutego i Zygmunta Starego.


Wizualizacja galerii FOCUS autorstwa Arch Magic - widok na amfiteatr nad rzeką.

Wskutek kryzysu finansowego inwestycje wstrzymano a jej rozpoczęcie przekładano z roku na rok. Z biegiem czasu zmieniła się koncepcja architektoniczna galerii i skala projektu. Powierzchnię handlową obiektu zredukowano niemal o 75%. Z powierzchni 120 000 do 32,4 tys. metrów kwadratowych. Zrezygnowano również z parkingu wielopoziomego i pomniejszono liczbę miejsc parkingowych o prawie połowę (z 1300 na 700). W kwietniu 2011 r. zaprezentowano nowe wizualizacje obiektu, które zamieszczamy poniżej.


Wizualizacja galerii FOCUS autorstwa Arch Magic.


Wizualizacja galerii FOCUS autorstwa Arch Magic.

Mimo zapewnień o nierezygnacji z projektu, inwestycje deweloper wciąż odkładał. Po roku oczekiwań dotarła informacja, że Parkridge Retail zrezygnował jednak z planów inwestycyjnych w Pile, ale budową galerii zainteresował się inny deweloper - polska spółka Rank Progress.

W marcu 2012 r. spółka nabyła udziały w pilskim Gemar Umech i stała się tym samym właścicielem terenów przewidzianych pod przyszłą inwestycję. Ostateczna koncepcja architektoniczna centrum handlowego w Pile w dużej mierze zależała od tego, czy spółka nabędzie drugą część działki, a także od potrzeb potencjalnych najemców, z którymi obecnie prowadzone są rozmowy. Po kilku miesiącach negocjacji, kupno drugiej działki udało się sfinalizować. Jak zapowiada inwestor plany firmy zostały bardzo dobrze przyjęte przez rynek i duże sieci handlowe. Obiekt w Pile cieszy się dużym zainteresowaniem. Najemcy zadeklarowali wstępną chęć wynajęcia już około 70 procent planowanej powierzchni. Prezes Zarządu Rank Progress poinformował, że inwestycja jest już przygotowana do realizacji, i jesienią bieżącego roku rozpocznie się budowa, która powinna się zakończyć w IV kwartale 2013 r.

Zgodnie z informacjami prasowymi planowana galeria handlowa posiadać będzie około 30 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Aby zapewnić dojazd do nowego obiektu w ciągu obwodnicy śródmiejskiej, na wysokości Szkoły Policji, powstanie nowe skrzyżowanie z ruchem okrężnym, które połączy ul. Zygmunta Starego z ul. M. Konopnickiej oraz drogą dojazdową. Poniżej prezentujemy pierwszą oficjalną wizualizację pilskiej galerii zaprezentowaną przez Rank Progress. Ostateczny jej kształt może jeszcze zostać zmieniony.


Wizualizacja galerii przy dworcu - Rank Progress.


Źródło: www.miastowirtualne.pila.pl
Data wydania: 16 czerwca 2012

[zgredek]

W temacie "Powogazu-Gemaru" :yyk:

[Jaca]

Z uporem maniaka będę twierdził, że należało wpisać w nową zabudowę kamienicę - biurowiec Gemaru.

[Sturmgewehr]

Czy wiadomo coś konkretnie kiedy ma ruszyć ewentualna budowa?

Pozdrawiam

[dizel]

Z tym jachtem na rzece to lekka przesada.. wizjoner się rozmarzył 8)

[Maksiu]

Moim zdaniem szkoda tego zabytkowego budynku co stał przed wjazdem do fabryki. Samej fabryki i tak mi nie żal bo nie była za ładna, ale jeśli chodzi o projekty... ho ho, rozwalili masarnie przy Szkole Policji bo też sklep, galeria czy coś tam jeszcze miało stać i nie stoi... Ciekawe czy plany ruszą lub znowu to będzie jakaś kicha...

[Aragorn]

Z tym jachtem na rzece to lekka przesada.. wizjoner się rozmarzył 8)

Ja wiem czy przesada? 12 maja 2006 roku na naszej rzece pojawiły się dwa jachty, niestety spóźniłem się i uchwyciłem moment wyciągnięcia tychże jachtów. Skąd się pojawiły tego nie wiem :) Co do pytania Sturmgewehra o termin budowy zapowiadają ją na jesień, jak jednak będzie to zobaczymy.

[dizel]

Aragorn chodziło mi o rozmiar i typ.. :) wygląda na jakiś co najmniej z Kalifornii :)

[dudi]

Aragorn chodziło mi o rozmiar i typ.. :) wygląda na jakiś co najmniej z Kalifornii :)

Pogłębią koryto rzeki z elektrowni spuszczą wodę i heja.

[nohab]

Powyższy projekt trafił do śmietnika.

[Sturmgewehr]

Masz na myśli "teatr" czy ogólnie galerię?

[abi]

Pogłębią koryto rzeki z elektrowni spuszczą wodę i heja.

Pogłębią?! Ostatnie lata nasza Gwda jest okropnie zarośnięta a pływanie w niej to taplanie się na łące zalanej wodą :lol: A co do głębokości... To coś mi się wydaje, że to skórka nie warta wyprawki.
Wziął by się ktoś i oczyścił ze zwalonych drzew, by można wypożyczonym kajakiem bezpiecznie opłynąć wyspę.

Powyższy projekt trafił do śmietnika.

Jeżeli tak, to ok, bo po co nam kolejna galeria? Mam jednak nadzieję, że przyszła, planowana inwestycja będzie bardziej trafiona...

[Aragorn]

Jakieś prace są jednak wykonywane na miejscu przyszłej galerii.

[zgredek]

Prace trwają na całego.

[Sturmgewehr]

Choć wg tej strony są "zarzucone":

http://www.urbanity.pl/wielkopolskie/pi ... mall,b2878

[Bocian]

Bo w międzyczasie inwestycję faktycznie zarzucono. Teraz jest inny inwestor, inny projekt i inna nazwa choć w tej samej lokalizacji. Na tej stronie znajdziemy ją tu: http://www.urbanity.pl/wielkopolskie/pi ... pila,b7054

[Aragorn]

Od czasu wrzucenia ostatnich fotek, sporo się zmieniło, min. nazwa obiektu, zamiast galerii Focus, będzie galeria Piła. Wrzucam krótki miks fotograficzny z budowy galerii.

14.XI.2013


08.XII.2013


16.XII.2013


30.XII.2013


02.I.2014


Jak widać postęp robót budowlanych znaczny, mimo takiej zmiennej pogody.

[Aragorn]

Korzystając z okazji że byłem w pobliżu innych inwestycji, dorzucam tutaj parę fotek z budowy Galerii Piła.

[dudi]

Cały czas boję się o zabytkowy płot koło PKP. Wiadomo już czy zostanie czy nie? Pasowałby do peronu na dworcu, jak na starych zdjęciach.

[Bocian]

Fajny filmik z lotu ptaka - najpewniej nakręcony z pokładu drona. Widać na nim budowę galerii oraz kilka ujęć bulwarów, Zamościa i centrum.



To, co poza samą budową rzuca się w oczy to bardzo niska gęstość zabudowy, zwłaszcza w tzw. centrum miasta i okolicach placu Staszica. Gdybym nie znał miasta i ktoś by mi powiedział, że to przedmieścia Bydgoszczy, uwierzyłbym w to.


Źródło: https://www.youtube.com

[Aragorn]

15.04.2014

[dudi]

No i zabytkowego płotu już nie ma. Pytałem się ochroniarza tego obiektu i powiedział mi, że płot kupiła prywatna osoba, która chce zrobić muzeum. Czy ktoś z was wie więcej o tej sprawie? Najważniejsze, że nie poszło na złom.

[Krzysztof Ju]

Nie będzie „Galerii Piła”

Nowy właściciel centrum handlowego przy pilskim dworcu PKP podjął decyzję o zmianie nazwy galerii.

O zmianie właściciela powstającego przy dworcu PKP Piła Główna centrum handlowego pisaliśmy w Życiu Piły w kwietniu. Zgodnie z zapowiedziami austriacka spółka IMMOFINANZ Group miała przejąć nieruchomość od spółki Rank Progress, zrefinansować koszty poniesione w związku z prowadzeniem inwestycji do czasu podpisania umowy ostatecznej oraz przejąć jej finansowanie do momentu oddania obiektu do użytku. Strony ustaliły też, że Rank Progress S.A. będzie wciąż zarządzać projektem oraz prowadzić jego komercjalizację. Za prace te otrzyma dodatkowe wynagrodzenie. Niedawno Rank Progress S.A. i IMMOFINANZ Group sfinalizowały zakup galerii. Wartość transakcji to prawie 58 milionów złotych netto.

Nowy właściciel obiektu podjął też decyzję o zmianie nazwy. Centrum handlowe nie będzie nazywać się jak zapowiadano dotąd "Galeria Piła". Nową nazwą galerii będzie "VIVO!".


Logo galerii VIVO! / fot. materiały prasowe

"VIVO!" to stworzona przez IMMOFINANZ Group nowa marka dla centrów handlowych, które będą zlokalizowane w małych i średnich miastach Europy Środkowo-Wschodniej i będą w sobie łączyć społeczne i zakupowe doświadczenia zarezerwowane dotąd tylko dla dużych miast. VIVO! to po STOP.SHOP. już druga koncepcja tego typu opracowana przez IMMFINANZ Group. Parki VIVO! będą jednopiętrowe i będą kładły szczególny nacisk na modę i rozrywkę. Będą one zlokalizowane przede wszystkim w miastach o populacji pomiędzy 40 tysięcy a 100 tysięcy mieszkańców, z zasięgiem obejmującym przynajmniej 200 tys. osób.

Otwarcie pilskiej galerii "VIVO!" planowane jest na połowę października. Mówi się o dwóch terminach - 16. lub 19. października. Powierzchnia najmu centrum to ok. 24 tysięcy m2 i około 60 lokali - wśród nich m.in.: hipermarket Carrefour, H&M, Esotiq, Reserved, House, CroppTown, Mohito, Sinsay, Media Expert, Gino Rossi, Ryłko, Deichmann, CCC, Adidas-Reebok-Nike, Lee-Wrangler, 4F, Levis-Mustang Plac Zabaw, Księgarnia, Kantor, Salonik prasowy, Play, Vitamin Shop, Salon telefonów komórkowych, Centrum Chińskie, eSmokingWorld, Jubiler Briju, My Pleasure, Biuro Podróży, Swiss, Orange, Pralnia, drogeria Hebe, Marilyn, Apteka, Centrum Fitness Calypso, Martes Sport oraz lokale gastronomiczne: Choice, Efez oraz Broaster Chicken i Benvenuti in Italia.



Fot. Przemek Grabiński


Źródło: www.zycie.pila.pl
Data wydania: 1 września 2014

[Aragorn]

[Aragorn]

Przygotowania do otwarcia trwają - 14.10.2014